Списочный состав общедомового имущества МКД

Приложение 1

к Примерному договору управления

Многоквартирным домом

Cостав и состояние общего имущества в Многоквартирном доме, расположенном по адресу:

_____________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

Наименование элемента общего имущества Параметры Характеристика

I. Помещения общего пользования

Помещения общего пользования

Количество – _____ шт.

Площадь пола – ____ кв.м

Материал пола – __________

Количество помещений, требующих текущего ремонта – ______ шт.

в том числе:

пола – ____ шт. (площадь пола, требующая ремонта – _____кв.м )

Межквартирные лестничные площадки

Количество – _____ шт.

Площадь пола – ____ кв.м

Материал пола – __________

Количество лестничных площадок, требующих текущего ремонта – ______ шт.

в том числе пола – ____ шт. (площадь пола, требующая ремонта – _____кв.м )

Лестницы

Количество лестничных маршей – _____ шт.

Материал лестничных маршей – ______________

Материал ограждения – _____

Материал балясин – _______

Площадь – ____ кв.м

 

Количество лестниц, требующих ремонта – _____ шт.

В том числе:

лестничных маршей – _____ шт.

ограждений – _____шт.

балясин – шт.

Лифтовые и иные шахты

Количество:

- лифтовых шахт – ____ шт.

- иные шахты – _____ шт. _____ (указать название шахт)

Количество лифтовых шахт, требующих ремонта – ____ шт.

Количество иных шахт, требующих ремонта – ______ шт.

 

Коридоры

Количество – _____ шт.

Площадь пола – ____ кв.м

Материал пола – __________

Количество коридоров, требующих ремонта – _____ шт.

в том числе пола – ____ шт. (площадь пола, требующая ремонта – ____кв.м )

Технические этажи

Количество – _____ шт.

Площадь пола – ____ кв.м

Материал пола – __________

Санитарное состояние – _________ (указать: удовлетворительное или неудовлетворительное)
Чердаки

Количество – _____ шт.

Площадь пола – ____ кв.м

 

Санитарное состояние – _________ (указать: удовлетворительное или неудовлетворительное)

Требования пожарной безопасности – _____________ (указать: соблюдаются или не соблюдаются, если не соблюдаются – дать краткую характеристику нарушений)

Технические подвалы

Количество – _____ шт.

Площадь пола – ____ кв.м

Перечень инженерных коммуникаций, проходящих через подвал:

1. _____________________;

2. _____________________;

3. _____________________;

4. _____________________.

 

 

 

 

Перечень установленного инженерного оборудования:

1. _____________________;

2. _____________________;

3. _____________________.

4. _____________________.

Санитарное состояние – _________ (указать: удовлетворительное или неудовлетворительное).

Требования пожарной безопасности – _____________ (указать: соблюдаются или не соблюдаются, если не соблюдаются – дать краткую характеристику нарушений).

Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающиеся в замене:

1. _____________________;

2. _____________________;

3. _____________________;

4. _____________________.

 

Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающиеся в ремонте:

1. _____________________;

2. _____________________;

3. _____________________.

4. _____________________.

II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома

Фундаменты

Вид фундамента – ________

Количество продухов – ___шт.

Состояние _________________ (указать: удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное, указать дефекты).

Количество продухов, требующих ремонта – _______шт.

Стены и перегородки внутри подъездов

Количество подъездов – шт.

Площадь стен в подъездах _____кв. м

Материал отделки: стен ____.

Площадь потолков ____кв. м

Материал отделки потолков ___________________

Количество подъездов, нуждающихся в ремонте – ______ шт.

Площадь стен, нуждающихся в ремонте – ____ кв.м

Площадь потолков, нуждающихся в ремонте – _____ кв.м

Стены и перегородки внутри помещений общего пользования

Площадь стен _____кв. м

Материал стены и перегородок ___________.

Материал отделки стен _____.

Площадь потолков ____кв. м

Материал отделки потолков ____________________

Площадь стен, нуждающихся в ремонте – ____ кв.м

Площадь потолков, нуждающихся в ремонте – _____ кв.м

Наружные стены и перегородки

Материал – _____________.

Площадь – ______ тыс. кв. м

Длина межпанельных швов – ____ м.

Состояние – ____________________________ (указать: удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты):

Площадь стен, требующих утепления – ____ кв.м

Длина межпанельных швов, нуждающихся в ремонте – _______ м.

Перекрытия

Количество этажей – _____

Материал – _____________.

Площадь – ______ тыс. кв. м.

Площадь перекрытия, требующая ремонта – ____ кв.м (указать вид работ).

Площадь перекрытий, требующих утепления – _____кв.м

Крыши

Количество – _____ шт.

Вид кровли – _____________ (указать плоская, односкатная, двускатная, иное).

Материал кровли – _______.

Площадь кровли – ____ кв.м

Протяженность свесов – __ м

Площадь свесов – ______кв. м

Протяженность ограждений – _____ м

 

Характеристика состояния – ________________________________________ (указать: удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты):

площадь крыши, требующей капитального ремонта – _____ кв.м

площадь крыши, требующей текущего ремонта – _________ кв.м

Двери

Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования – _____шт.

из них:

деревянных – ______шт.

металлических _____шт.

Количество дверей, ограждающих вход в помещения общего пользования и требующих ремонта – _______шт.

из них

деревянных – ______ шт.

металлических _____ шт.

Окна

Количество окон, расположенных в помещениях общего пользования – _____шт.

из них деревянных – _____шт.

Количество окон, расположенных в помещениях общего пользования и требующих ремонта – _______ шт.

из них

деревянных – ______ шт.

III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

Лифты и лифтовое оборудование

Количество – _____ шт.

В том числе:

грузовых – ______шт.

Марки лифтов – __________

Грузоподъемность ______ т.

Площадь кабин – ____ кв.м

 

Количество лифтов, требующих

замены – ____ шт.

капитального ремонта – ____ шт.

текущего ремонта – ______ шт.

Мусоропровод

Количество – _____ шт.

Длина ствола – _____м

Количество загрузочных устройств – ______шт.

Состояние ствола ______________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)

Количество загрузочных устройств, требующих капитального ремонта – ____ шт.

 

Вентиляция

Количество вентиляционных каналов – _____шт.

Материал вентиляционных каналов – ________________

Протяженность вентиляционных каналов – ______ м

Количество вентиляционных коробов – ________шт.

 

Количество вентиляционных каналов, требующих ремонта – _____ шт.
Дымовые трубы/вентиляционные трубы

Количество вентиляционных труб – _____шт.

Материал – _____________;

Количество дымовых труб – _____шт.

Материал – _____________

Состояние вентиляционных труб ______________________________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты).

Состояние дымовых труб: _______________________________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)

Водосточные желоба/водосточные трубы

Количество желобов – _____ шт.

Количество водосточных труб – _____ шт.

Тип водосточных желобов и водосточных труб – ______ (наружные или внутренние)

Протяженность водосточных труб – ___ м

Протяженность водосточных желобов – ___ м

Количество водосточных желобов, требующих

замены – _____ шт.

ремонта – _____ шт.

Количество водосточных труб, требующих

замены – _____ шт.

ремонта – _____ шт.

Электрические водно-распределительные устройства Количество – ______ шт. Состояние ____________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)
Светильники Количество – ______ шт.

Количество светильников, требующих замены – ____ шт.

Количество светильников, требующих ремонта – ________ шт.

Системы дымоудаления Количество – ______ шт. Состояние ____________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)
Магистраль с распределительным щитком

Количество – ______ шт.

Длина магистрали – м.

Длина магистрали, требующая замены – ____ м

Количество распределительных щитков, требующих ремонта – _______шт. (указать дефекты)

Сети электроснабжения Длина – ____________м. Длина сетей, требующая замены – ____м
Котлы отопительные Количество – ______ шт. Состояние ____________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)
Сети теплоснабжения

Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении:

1. ____ мм. _________ ____ м.

2. ____ мм. ________ _____ м.

Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены:

1. ____ мм. ______________ ____ м.

2. ____ мм. ______________ _____ м.

Протяженность труб, требующих ремонта – ____м. (указать вид работ, восстановление теплоизоляции, окраска, иное)

Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения

Количество:

задвижек – ______ шт.

вентилей – ______ шт.

кранов – ______ шт.

Требует замены или ремонта:

задвижек – ______ шт.

вентилей – ______ шт.

кранов – ______ шт.

Бойлерные, (теплообменники) Количество – ______ шт. Состояние ____________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)
Элеваторные узлы Количество – ______ шт. Состояние _______________________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)
Радиаторы

Материал и количество – 1._____________ ______ шт.

2._____________ ______ шт.

Требует замены (материал и количество): 1._____________ ______ шт.

2._____________ ______ шт.

Полотенцесушители

Материал и количество – 1._____________ ______ шт.

2._____________ ______ шт.

Требует замены (материал и количество): 1._____________ ______ шт.

2._____________ ______шт.

Системы очистки воды

Количество – ______ шт.

Марка _________________

Состояние ____________________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)
Насосы

Количество – ______ шт.

Марка насоса:

1. ______________________;

2. ______________________.

Состояние ____________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)
Трубопроводы холодной воды

Диаметр, материал и протяженность:

1. ____ мм. _________, ____м.

2. ____ мм. _________, ____м.

3. ____ мм. _________, ____м.

Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены:

1. ____ мм. _____________, ____м.

2. ____ мм. _____________, ____м.

3. ____ мм. _____________, ____м.

Протяженность труб требующих окраски – ____м.

Трубопроводы горячей воды

Диаметр, материал и протяженность:

1. ____ мм. _________, ____м.

2. ____ мм. _________, ____м.

3. ____ мм. _________, ____м.

Диаметр, материал и протяженность труб, требующих замены:

1. ____ мм. _____________, ____м.

2. ____ мм. _____________, ____м.

3. ____ мм. _____________, ____м.

Протяженность труб, требующих окраски – ____м.

 

Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения

Количество:

задвижек – ______шт;

вентилей – ______шт.

кранов – ______шт.

Требует замены или ремонта:

задвижек – ______шт;

вентилей – ______шт.

кранов – ______шт.

 

Коллективные приборы учета

Перечень установленных приборов учета, марка и номер:

1. _____________________;

2. _____________________;

3. _____________________.

Указать дату следующей поверки для каждого приборов учета:

1. _____________________;

2. _____________________;

3. _____________________.

Сигнализация

Вид сигнализации:

1._____________________;

2. _____________________

Состояние для каждого вида сигнализации ______________________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)

 

Трубопроводы канализации

Диаметр, материал и протяженность:

1. ____ мм. _________, ____м.

2. ____ мм. _________, ____м.

3. ____ мм. _________, ____м.

Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:

1. ____ мм. _____________, ____м.

2. ____ мм. _____________, ____м.

3. ____ мм. _____________, ____м.

 

Сети газоснабжения

Диаметр, материал и протяженность:

1. ____ мм. ________, ____м.

2. ____ мм. ________, ____м.

3. ____ мм. ________, ____м

Состояние ____________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)
Задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения

Количество:

задвижек – ______шт;

вентилей – ______шт.

Кранов – ______шт.

Требует замены или ремонта:

задвижек – ______шт;

вентилей – ______шт.

кранов – ______шт.

 

Калориферы Количество – ______шт. Состояние ____________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)
Указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. на фасаде многоквартирного дома Количество – ______шт. Состояние ____________________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)
Иное оборудование Указать наименование

Указать состояние _____________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)

 

IV. Земельный участок, входящий в состав общего имущества в многоквартирном доме

Общая площадь

земельного участка – ______ га:

в том числе площадь застройки – _______ га.

асфальт – ______га;

грунт – ______га;

газон – _______га.

Указать состояние _____________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)
Зеленые насаждения

деревья – _______ шт.

кустарники – ______шт.

Указать состояние _____________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)

Элементы благоустройства

 

Малые архитектурные формы _________ (есть/нет), если есть перечислить __________;

Ограждения ________ м.

Скамейки – __________ шт.

Столы – ________шт.

Перечислить элементы благоустройства, находящиеся в неудовлетворительном состоянии. Указать дефекты ______________________________
Ливневая сеть

Люки – ________ шт.

Приемные колодцы –
____ шт.

Ливневая канализация:

Тип – ______________

Материал – ______________

Протяженность – ______ м.

Указать состояние _____________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)
Иные строения

1. _____________________;

2. _____________________;

3. _____________________.

Указать состояние _____________________ (удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное – указать дефекты)

 

Управляющая организация                                     Собственник

Генеральный директор

_______________________/______________| __________________ / _____________/
«___» ____________ 20__ г.                             «___» ____________ 20__ г.

м.п.

Приложение 2

к Примерному договору управления

Многоквартирным домом

Перечень технической документации на Многоквартирный дом по адресу:

_________________________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

и иных связанных с управлением Многоквартирным домом документов

№№

п/п

Наименование документа Количество листов Примечания
I. Техническая документация на многоквартирный дом

1.

 

 

Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на Многоквартирный дом)    
2. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме    
3. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме    
4. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности: 4.1. инженерных коммуникаций    
4.2. коллективных (общедомовых) приборов учета    
4.3. общих (квартирных) приборов учета   для определения объемов коммунальных ресурсов всеми потребителями в коммунальной квартире
4.4. индивидуальных приборов учета   для определения объемов коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении
4.5. механического оборудования    
4.6. электрического оборудования    
4.7. санитарно-технического оборудования    
4.8. иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования    
4.9. отдельных конструктивных элементов Многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций Многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других элементов общего имущества)    
5. Инструкция по эксплуатации Многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти (для домов, введенных в эксплуатацию с 01.07.2007 г.)   Содержит рекомендации застройщика (подрядчика), проектировщиков по содержанию и ремонту общего имущества, сроки службы его отдельных частей

II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы

6. Кадастровая карта (план) земельного участка    
7. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка, и документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП    
8. Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) Многоквартирного дома    
9. Акт приемки в эксплуатацию Многоквартирного дома    
10. Акты освидетельствования скрытых работ    
11. Протокол измерения шума и вибрации    
12. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации    
13. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями    
14. Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета    
15. Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в Многоквартирном доме оборудование    
16. Акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки Многоквартирного дома в эксплуатацию    
17. Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг   за год, предшествующий передаче документации
18. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг    
19.

Иные связанные с управлением Многоквартирным домом документы:

- договоры

- списки

- прочее

   

 

Примечание: Необходимо указание на форму документа: оригинал; нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим документ; ксерокопия или др.

В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении, или необходимости актуализации имеющихся документов, работы по изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

 

Управляющая организация                                     Собственник

Генеральный директор

_______________________/______________| __________________ / _____________/
«___» ____________ 20__ г.                             «___» ____________ 20__ г.

м.п.

Яндекс.Метрика