Межевание квартала №631, ограниченного Средним Тишинским переулком, Большой Грузинской улицей, Большим Тишинским переулком, Малой Грузинской улицей

В Комиссию при Правительстве г.Москвы
по вопросам градостроительства,
землепользования и застройки ЦАО

Мы, нижеподписавшиеся жители Пресненского района ЦАО г.Москвы, в том числе депутаты МС ВМО «Пресненское», их помощники и особенно жители домов, расположенных на территории кварталов №631 и 632 (4021 по РосРеестру) Пресненского района, т.е. на территории квартала, ограниченного Средним Тишинским переулком, Большой Грузинской улицей, Большим Тишинским переулком, Малой Грузинской улицей, категорически возражаем против утверждения проекта межевания квартала по схеме, предложенной на публичных слушаниях 20 ноября 2014 года.

В указанном проекте межевания обозначена территория участков №14 и №15, находящихся на данный момент в частной (ЗУ 77:01:0004021:1000) либо публичной (ЗУ 77:01:0004021:57) собственности по данным РосРеестра. Также на данном проекте обозначена территория участков №16 и №17, обременённых действующими договорами по эксплуатации зданий (ОКС: 77:01:0004021:1052 и ОКС: 77:01:0004021:1053 в частной собственности).

Также в проекте указана территория участков №25, №29 и №35, как территория общего пользования.
При этом жилые дома имеют выделенные участки меньше либо равные минимальной необходимой территории «как бы» на основании сложившихся условий застройки квартала.

При актуализации проекта межевания квартала № 631, представленного на публичных слушаниях 20.11.2014, просим учесть наше мнение и внести следующие предложения в предложенный проект:

1. При получении письма от московского театра «Школа современной пьесы», временно арендующего помещение ДК им. «Серафимовича», а также других писем, предоставленных от театра «Школа современной пьесы» и ДК им. «Серафимовича» не учитывать подписи жителей, которые были получены театром путем ввода жителей дома в заблуждение и дезинформации. Жители дома отказываются от своих подписей под этими письмами. В ходе собрания публичных слушаний управой района были даны гарантии, что данные подписи не войдут в протокол и не будут учтены;

2. Земельные участки № 16, 17 (за исключением оформленных земельных отношений) и часть участка № 15 присоединить к земельному участку № 35. Объединенный земельный участок № 35 разделить на придомовые территории домов окружающей застройки;

3. Земельный участок № 15 выделить в соответствии с оформленными земельными отношениями, не увеличивать за счёт соседней территории, независимо от мнения ангажированных лиц, не имеющих права участия в слушаниях, т.к. не расположенных на территории Пресненского района.

4. Строениям 5-7 и 7-9 по Ср. Тишинскому пер. выделить земельные участки по фундаменту зданий, в соответствии с оформленными земельными отношениями;

5. Провести детальный разбор статуса и правоустанавливающих документов участка № 23 и принять решение о возможном сносе незаконно построенного капитального здания по Б. Грузинской ул., дом № 37А с примыкающим незаконным ограждением к дому № 37 по Б. Грузинской ул. В настоящий момент здание оформлено в собственность, несмотря на несоответствие нормативам застройки. После сноса включить земельный участок №23  в состав участка № 1 с дальнейшим озеленением присоединенной территории, любые незаконные договора аренды расторгнуть, либо обеспечить наличие на территории «объекта общественно-делового значения – компьютерного центра» без оформления его в частную собственность.

6. Объединить   участок № 1 с участком № 3 и перевести участки из статуса территории общего пользования в статус территории СОВМЕСТНОГО использования двух домов, расположенных по адресам: Б. Тишинский переулок д. 2 и Б. Грузинская улица д. 37. Свободный доступ на территорию детской площадки гарантируем;

7. Присоединить участок № 34 к участку № 3, а при объединении участков № 1 и № 3 — к общему участку двух домов, расположенных по адресам: Б. Тишинский переулок д. 2 и Б. Грузинская улица д. 37;

8. При отклонении п.6 оставить в северной части границу земельного участка № 3 без изменений, выделенную дому № 2 по Б. Тишинскому переулку с корректировкой границы земельного участка № 1 в восточной части, выделенную   дому № 37 по Б. Грузинской улице, согласно приложению № 1. В противном случае дом № 2 по Б. Тишинскому переулку остается без придомовой территории, так как основную площадь территории занимает ЦТП, электрощитовая, контейнерная площадка и асфальтовое покрытие;

9. Жители дома категорически против обременения сервитутами участка № 3 по. Тишинскому пер. (дом № 2) и участка № 1 по Б. Грузинской ул. (дом № 37), так как территорию этих участков следует объединить в совместное пользование перечисленных домов, а доступ и подъезд к дому № 3 (участок №11) по Ср. Тишинскому пер. осуществлялся с момента постройки с парадной  стороны  двора со стороны Ср. Тишинского переулка, при этом задние выходы из подъездов до настоящего времени в эксплуатации дома используются как запасные выходы и были всегда закрыты;

10. Выделить квартал в красных линиях, установленных проектом межевания 2008 г. И утвержденных Генеральным планом развития Москвы в части, выходящей на Б. Грузинскую улицу;

11. Земельный участок № 29 присоединить к земельному участку № 1.

Подать предложения и подписи (см. образцы ниже) вы можете в течение недели через службы Единого Окна Управы или Префектуры ЦАО, а также через электронную приёмную Управы / Префектуры в виде цифрового документа.

Образцы провокационных писем от театра — https://www.facebook.com/RyazCAO/posts/745513688818869

Важно! по данным проекта межевания все здания, находящиеся на участках №№ 14, 15, 16 и 17, принадлежат одной и той же организации — ООО "Промышленное предприятие "ТАЛКАЛЕГПРОМ".

Очевидно, что при выделении этих участков по границам, указанным в проекте, независимо от действующих договоров, на этой территории возникнет очередной объект точечной застройки!!!

Чтобы этого не случилось — пишите и отправляйте письма в Окружную Комиссию. Чем больше людей это сделает — тем лучше! Срок — до 27 ноября!!!

Адрес Подъездов Квартир Этажность
Большой Тишинский переулок д.10 с.1 2 126 21
Большой Тишинский переулок д.12 2 77 9
Большой Тишинский переулок д.2 3 143 12
Большой Тишинский переулок д.22 3 50 6
Большой Тишинский переулок д.24 1 42 9
Большой Тишинский переулок д.26 к.13-14 6 97 7
Большой Тишинский переулок д.26 к.15-16 4 94 7
Средний Тишинский переулок д.3 9 89 5
Малая Грузинская улица д.46 4 131 9
Большая Грузинская улица д.37 1 52 14
Большая Грузинская улица д.37 с.2 3 82 18
Итого 38 983  
Номер квартала по БТИ: 
631
Номер квартала по РосРеестру: 
4021
Схема межевания: 
Даты экспозиции: 
с четверг, 23 октября, 2014 по четверг, 30 октября, 2014
Дата проведения слушаний: 
четверг, 20 ноября, 2014 - 18:30
Место проведения слушаний: 
Управа Пресненского района

Кварталы:

Яндекс.Метрика